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央行放松首套房贷

时间:2014-10-01 17:57来源:易媒体 作者:恋夏
一直流传的“还清首套房贷再贷算首套”的传言昨天终于落地。央行发布通知要求积极支持居民家庭合理的住房贷款需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策; 首套房贷利率下限为基准利

       一直流传的“还清首套房贷再贷算首套”的传言昨天终于落地。央行发布通知要求积极支持居民家庭合理的住房贷款需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策;首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。
 

       对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
 

       对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
 

       在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
 

       业内人士认为,信贷政策松动是一个持续利好,并不是一个限时利好。对于买家而言,并没有“过了这村没有这店”的交易紧迫感。他们有耐心继续观望房价的走势,在获得信贷更多支持的同时,图谋房价更大幅度的让步。
 

       不少房地产业从业者表示,松绑限贷对房产市场来说是利好消息。昨晚,不少福州市民反映,他们的手机收到了房产中介发来的广告短信。记者看到一则广告短信上写着:“银行政策已放开,是换房的好机会,欢迎国庆前来看房咨询。”记者致电该房产中介,一名工作人员表示,在榕银行不久便会有房贷政策的调整,房产市场有望走出低迷。

 

       福建行政学院应急管理培训中心副教授阚小冬表示,此前,全国多地纷纷取消了房地产限购,但限贷未松绑,实际的作用并不大,故全国各地松绑限贷呼声越来越高。这次央行正式松绑限贷,是对目前市场情况的适应,是一步“稳棋”,让此前部分地区个别银行已悄然放开的“限贷”变得名正言顺。

(责任编辑:小顾)
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