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全国首套房贷利率首降

时间:2019-01-11 15:19来源:康讯易媒 作者:尘埃崛起
据最新报道,1月10日,融360大数据研究院发布的数据显示,2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,相当于基准利率1.159倍,环比11月下降0.53%。这是全国首套房贷款平均利率23个月以来首次出现下降。
         据最新报道,1月10日,融360大数据研究院发布的数据显示,2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,相当于基准利率1.159倍,环比11月下降0.53%。这是全国首套房贷款平均利率23个月以来首次出现下降。

        具体到各城市,以北上广深为代表的一线城市首套房贷款平均利率,明显低于以杭州、武汉、南京、长沙、珠海、东莞为代表的二线城市首套房贷款平均利率;首套房贷款平均利率最低的是上海,为5.09%,最高的是武汉,为6.24%。

         二套房贷款利率的回落比首套利率来得更早一些。据融360数据显示,2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%,环比下降0.33%,已连续两个月出现回落。

         具体到城市,北上广深一线城市二套房贷款平均利率明显低于二线城市。二套房贷款平均利率最低的依然是上海,为5.57%,最高的是武汉,为6.67%。广州二套房贷款平均利率呈现3连降。

         整体来看,目前北上广一线城市的房贷利率,无论是首套还是二套,均出现了松动迹象。对此,专业人士表示,初步预计全国地区将会有其他城市跟进下调,不过总体幅度不会过大,市场基调仍是以稳为主。

         在此次房贷利率数据公布之前,央行在2019开年率先发了个“大红包”,于1月4日下午宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点。央行负责人表示,此次降准将净释放约8000亿元长期增量资金,可有效增加小微企业、民营企业等实体经济贷款资金来源。

         当然,更多人关注的还是,此次央行降准会不会让更多资金流入楼市。分析人士表示,此次降准目的不是针对楼市,不过楼市依然会有所获益。降准既能缓解房产企业的资金压力,对于购房者按揭来说,也能获得平稳的信贷价格,甚至实际购房成本也会有所降低。

         记者了解到,自2018年11月开始,一直往上攀升的南京首套房贷利率,突然出现了下降趋势。在近期融360监测的南京地区17家银行中,首套房贷利率执行基准上浮15%的银行已增至4家,另有13家银行执行基准利率上浮20%;二套房方面,有6家银行执行基准上浮20%,10家银行执行基准上浮25%,另有2家银行执行基准上浮30%。首付方面,普遍执行首套首付3成,二套首付8成。

         整体来看,南京地区多家银行下调首套房贷利率,二套利率相应下调,下调的幅度大致为基准5个百分点,但主流仍然执行基准上浮20%,高于全国平均水平。
  (责任编辑:小顾)
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