康讯易媒-康讯科技

当前位置: 首页 > 社会 >

90后成返乡置业主力

时间:2019-02-09 10:26来源:康讯易媒 作者:上善若水
春节是家人团聚的日子,在外漂泊的人不管多远也要赶回家乡过节。今年返乡置业成了一些中青年人回家要做的一件大事。对于“漂一族”他们返乡置业,大多是拿着在大城市赚的钱回老家买房,给家人一个更好的居住环境。据近日58同城、安居客发布的《2019返乡置业调
        春节是家人团聚的日子,在外漂泊的人不管多远也要赶回家乡过节。今年返乡置业成了一些中青年人回家要做的一件大事。对于“漂一族”他们返乡置业,大多是拿着在大城市赚的钱回老家买房,给家人一个更好的居住环境。据近日58同城、安居客发布的《2019返乡置业调查报告》,52.7%漂一族有返乡置业意向,而且90后成回乡购房的中坚力量。

         据58同城、安居客发布《2019返乡置业调查报告》显示,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向,另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比,2019年返乡置业意向人群占比虽然略有下降,但是仍然超过一半。

         何小妹就是千万返乡置业人群中的一员,在上海已经工作七年的她,由于资格问题,迟迟未能买房。而两年前,她曾有过在环沪区域置业的想法,但是犹豫之间错失机会,环沪区域房价大涨,无奈之下,她将置业目光转向老家城市——河南省会郑州。

         但何小妹当下以及未来一段时间并未有在郑州工作的计划,“上海买不了、环沪又买不起,钱放在手里面贬值,没安全感,郑州现在发展不错,先买一套再说,以投资为主,即便不卖,老了回去也有个窝。”

         58同城、安居客对于不愿返乡置业人群的调研结果显示,职业发展和家庭生活仍然是人们选择在何处购房的决定性因素,59.6%的人认为在工作城市置业是因为工作城市更适合职业发展,另有19.2%的人为了另一半或孩子而留在大城市。

          返乡置业还是留在工作的城市买房,是当下小慧非常纠结的事情。在北京工作6年的她,已经拥有了购房资格,但是高企的房价、高额的首付、超过支付能力的按揭贷款,扼杀了她北京安家置业的梦想,环京与返乡置业成为退而求其次的选择。但是环京住宅限购,能选择的只有商办类项目,由于增值空间有限、再次出手难等问题,多数人并不看好环京商办类项目,“咨询了很多人,都不建议我买。”小慧说,但是随着北京副中心的搬迁,诸如燕郊的商办类项目价格已经开始上涨,“我有点慌了”。

         相比于环京的商办类项目,有朋友建议小慧回河南省会郑州购房。最近几年,随着郑州在我国中部地区枢纽位置凸显出来,更随着新一线城市的定位,发展突飞猛进,房价也迎来一波上涨。

         返乡置业成为潮流,梳理原因,无外乎有以下几点:一是大城市房价居高不下,“漂一族”在工作地置业的压力加剧,不少人背负按揭还贷压力,生活质量大大下降。二是以农民工为主的人群,或是为了改善居住条件,或是结婚需要,返乡置业。三是不少二三四线城市,特别是大城市周边地区,近两年发展迅速,无论是投资还是未来工作需要,返乡置业都成为选择。

         如何选择城市?如何选择区域?如何选择楼盘?需要擦亮双眼,小心“入坑”。58安居客房产研究院首席分析师张波认为,返乡置业要重点关注两点,一是明确自身置业需求,是为了自己以后住还是提升父母居住水平,而不要盲目购买,不然房产或会变为长期闲置资产。二是要充分了解返乡置业城市的房价变化,三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存,房价大都处于近几年的高点,甚至部分城市的房子已经从高点开始下行,买房时需要多了解房价变动,不要急于出手,更不能有“炒房”短期获利心理。

          易居研究院智库中心研究总监严跃进提醒返乡置业人群,“若是在三四线城市进行购房,需要注意,交付时会有一再推迟的问题,小心遇到楼盘烂尾的情况。

         此外,业内人士总结,一是要了解家乡购房政策,诸如限购、限贷、公积金、落户政策等。二是选择好的地段与配套,这是通用法则,不论是一二线还是三四线。三是优选品牌房企项目,尤其是三四线城市,无论是住房品质还是交付时间抑或是保值增值空间,都有保障,如果不是品牌房企项目,一定注意项目资质。四是户型选择上尽量购买南北通透的主流户型,诸如三居室,无论是自住还是未来出手,都是很好的选择。 (责任编辑:小顾)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容
  • 90后成返乡置业主力

    春节是家人团聚的日子,在外漂泊的人不管多远也要赶回家乡过节。今年返乡置业成了一些...

  • 2019春节消费新趋势

    归乡、买买买、旅游、娱乐等跨年假期的消费都自带仪式感,其带来的消费压力和归家成本...

  • 多地明确春节禁限放政策

    除夕脚步临近,又到了燃放烟花爆竹的时节。不过记者注意到,今年加入禁、限放行列的城...

  • 不要和消耗你的人在一起

    导读:不要和消耗你的人在一起,也不要做消耗别人的人。你无法唤醒那些装睡的人,但你...

  • 双一流高校就业成绩单

    最近,42所一流大学建设高校相继公布了2018届毕业生的就业质量报告,仅剩不到10所暂未...

  • 中国烟民高居各国之首

    吸烟 危害健康已是众所周知的事实。。不同的香烟点燃时所释放的化学物质有所不同,但...